小日常：饭桌上的12星座

在楼市供求关系逆转后，小日2星即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

另一方面，常饭国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。同时，桌上座内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，小日2星是11个月以来最大。香港特区政府新闻网资料显示，常饭2010年11月19日，常饭为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，桌上座香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，桌上座宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同日，小日2星地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。其中，常饭买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

后续几年，桌上座由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

而截至2024年1月，小日2星香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，小日2星家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。另外，常饭李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，桌上座去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。内地买家情况不一样，小日2星但是也省了很多税负。

此外，常饭李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。彼时，桌上座香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

(责任编辑：林一峰)